产品分类
利川山江农业有限公司
地址:中国 湖北 利川市 汪营镇齐跃桥村11组
电话:0718 7104088
传真:0718 7218038
网址:http://www.918.com
游艇会检测中心您当前的位置: > 游艇会检测中心 >
3类被传闻影响的好楼层外行人嗤之以鼻内行人却很想入手
点击: ,时间:2024-06-06 00:05

  买房的楼层选择一直以来都是令购房者纠结不已的难题,为了避免踩坑,很多人买房前都喜欢在网上搜索楼层的优缺点,认为这样就能避开问题楼层,殊不知,网络上的套路也很多,受固定思维的影响,有3类楼层就在这个期间遭到无数诟病,价值倍降:

  不知道从什么时候起,18层就被披上了“十八层地狱”的说法,受到了很多人的嫌弃,买房时会有意远离18层。但如果非要以这样的迷信说法去选楼层,那我这里也有一个说法,首先,数字1还有一个叫法是“yāo”,而数字8的谐音是“发”,那这样看起来,18不就是等于“要发”的意思吗?这么看,意思一下就转变了,很明显,很多未经过查证的说法不过是人为主观的解读,并且,即使按照原先的这种思维,18层地狱指的也是地下的18层,而18层楼是往上建造的,所以,将18层作为18层地狱的说法,完全是无稽之谈。

  而从科学的方面看,18层的居住环境是比较好的,因为楼层处于中高位置,视野开阔,比周围的很多建筑要高,避免了采光通风不足的问题。以目前消防救援水平来看,消防云梯的位置刚好也能达到20层左右,所以住在18层,如果遭遇火灾或地震等问题,也不用担心逃生,居住安全也同样有保障。

  买房时,一般来说销售人员不太会主动告诉客户房子的缺点,但是在买9~11层时,总是会遇到销售人员“好心”透露9~11层是扬灰层的问题。原因就是9~11层属于楼层居中,出行方便,采光通风适中的好房源,所以开发商销售时,会为内部客户专门留下这几层,或者给自己的企业作为办公用,本身是不太想卖给购房者的,所以会故意用扬灰层的说法来误导大家。而实际上,“扬灰层”根本就是不存在的,网上有很多人已经进行辟谣,千万别被售楼人员忽悠错过好房源。

  很多人认为顶层具有冬凉夏热,雨天漏水,出行不便,安全隐患大等的缺点,但我觉得这有些以偏概全。

  首先,顶层的冬凉夏热根本没有那么严重,顶层连接的是整栋楼的楼顶,而整栋楼想保护房子内部的安全,楼顶和四面的外墙必须是最坚固的,如果楼顶能这么脆弱,随时让住户感到温度差异,那么,相信房子本身可能也将支撑不了多久了。更何况,这种房子也根本不可能通过住建部门的审核,投入市场销售。所以,楼顶在建造时,都会使用更坚固耐用的材料,现在主流房产又以高层为主,高层的质量比以前的多层更好,因此,实际顶层的房子并没有那么明显的温度差异问题。

  其次,顶层都会设置排水装置,专门在雨天将楼顶的积水排到地上,老旧小区的多层楼上基本都会安装,而现在高层楼的设计和质量都比多层楼更优质,怎么会不考虑这一点呢?

  最后,大家不想住顶层,就是担心漏水后,自己要花钱修补房顶。我想说,很多人似乎忘记了自己买房时,除了购房款和税费外,还缴存了维修基金,而这笔钱就是在小区的公共设施有问题时,用来找人给小区设施进行维护维修的,而楼顶出现质量问题后,关系的不光是顶层住户,而是整栋楼的居民,所以,即使真的有漏水问题,也会有物业拿出维修基金请专业人员修理,并不需要住户增加持房成本。

  而从居住体验来说,顶层其实是整栋楼采光最好的,并且在销售顶层时,很多开发商会附送阁楼,购房者就可以多拿到更多的面积,在如今房价进入万元时代的环境下,买顶层实际是在占便宜。并且,很多物业都会给住户在每层布置消防装置,有火灾会及时提醒大家疏散,并且还会安装消防器和消防栓,完全可以及时自救。尤其是今年《民法典》实行,对于物业的要求更加高,物业如果没有做好这些应处理的问题,会被业主联名解聘,受这种约束力,相信物业的服务会提高更多。

  因此,别因为一些人的主观臆断,就将一些好楼层当做洪水猛兽,还是要保持客观和理智去选择。




上一篇:校园科普自动气象站-气象科普
下一篇:科学家首次观测到大气热层二氧化碳含量上升